IN OPTIE/VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK!

In het hart van centrum Leuven bevindt zich dit karaktervolle kotgebouw uit 1903, bestaande uit 7 vergunde studentenkamers, elk uitgerust met een eigen wastafel. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² en een grondoppervlakte van 114 m² vormt dit pand een bijzonder interessante investering op een toplocatie.

Het gebouw is logisch en praktisch ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich twee kamers, een gemeenschappelijk toilet én achteraan het gebouw de gezamenlijke leefruimte en keuken. Deze keuken is uitgerust met een elektrisch vuur, heteluchtoven en een wastafel. Tussen het gelijkvloers en het eerste verdiep bevindt zich nog een extra kamer. Het eerste verdiep biedt plaats aan twee kamers en de gemeenschappelijke badkamer met toilet. Op het tweede verdiep liggen nog twee bijkomende kamers. De woning beschikt bovendien over een ruime opbergkelder met meerdere compartimenten.

Achteraan geniet u van een charmante stadstuin, uniek gelegen tegen de historische stadsmuren van Leuven—een bijzondere troef die studenten extra woonkwaliteit biedt midden in de stad.

Het pand is uitgerust met een recente condensatieketel op gas (2021) en behaalt een EPC C, wat gunstig is voor een gebouw van deze omvang en leeftijd. Alle onderhouds-, conformiteits- en brandweerattesten zijn aanwezig.
Alle kamers zijn verhuurd, de huurovereenkomsten voor academiejaar 2025-2026 dienen gerespecteerd te worden.

De ligging is ongeëvenaard: alle faculteiten bevinden zich op wandelafstand, net zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Bovendien grenst het pand rechtstreeks aan het Stadspark van Leuven, wat zorgt voor een zeldzame groene meerwaarde.

Een charmant, strategisch gelegen en verhuurzekere investering in één van de meest gegeerde studentensteden van België.