Gelegen in de rustige en groene woonomgeving van Bertem vindt u deze uitzonderlijk ruime vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 265 m², gelegen op een perceel van 10a72ca. Deze eigendom combineert een doordachte indeling, royale leefruimtes en een adembenemend panoramisch uitzicht van 180° over het omliggende agrarische landschap. Bovendien bevindt de woning zich op fietsafstand van het centrum van Leuven, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de autosnelweg vlot bereikbaar zijn.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal, voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet. Vanuit de hal heeft u rechtstreeks toegang tot de inpandige garage, de bovenverdieping en de lager gelegen leefruimte. Deze speelse indeling zorgt voor een bijzonder karakter en creëert een duidelijke scheiding tussen de verschillende woonniveaus.

De ruime leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden. De leefruimte geeft toegang tot de veranda, die dienstdoet als een aangename overgang tussen binnen en buiten.

De aansluitende keuken beschikt over een gaskookplaat met vier branders, een vaatwasmachine, een koelkast en talrijke ingebouwde kasten. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging, die extra opslagruimte biedt.

De tuin vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het omliggende groen, terwijl een doorgang achteraan de tuin rechtstreeks aansluit op een weg die door de velden loopt. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur is dit een unieke troef.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Aansluitend aan de master bedroom bevindt zich een extra ruimte die momenteel als bibliotheek wordt gebruikt, maar die zich eveneens perfect leent als dressing, bureau of privéwerkruimte.

De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een bijkomend toilet, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt en ideaal is voor grotere gezinnen.

Ook de praktische voorzieningen zijn ruim aanwezig. De woning beschikt over een droge kelder met drie afzonderlijke ruimtes, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de aanwezigheid van ramen in twee van de drie kelderruimtes zijn deze ruimtes perfect bruikbaar als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.

Op energetisch vlak scoort de woning bijzonder goed met een EPC-label B en een installatie van 14 zonnepanelen, wat resulteert in een lagere energiefactuur en een duurzamere woonervaring.

Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, energiezuinigheid, natuur en een uitstekende bereikbaarheid. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een toplocatie aan de rand van Leuven.

Contacteer ons voor het plannen van een bezoek en/of verdere info via info@in2go.be of 016/899 508.